Verhuizen

Heeft u plannen om te gaan verhuizen? 
Dan volgen onderstaand enkele tips.

Hou er rekening mee dat u uw huurovereenkomst moet opzeggen. 
Dit kan per brief of door gebruik te maken van het huuropzeggingsformulier dat op ons kantoor verkrijgbaar is. Opzeggen per email is dus niet mogelijk! Een opzegging moet altijd voorzien zijn van een handtekening van de huurder en van een eventuele partner of medehuurder.

Welke opzegtermijn moet u in acht nemen?
De opzegtermijn is 1 kalendermaand. Opzeggen kan met ingang van elke werkdag mits u dit een maand van te voren doet. 

Wordt mijn woning nog gecontroleerd?
Ja, uw huuropzegging wordt door ons bevestigd. In deze brief staat ook een datum waarop wij een eerste opname of voorinspectie willen laten plaatsvinden. Tijdens de voorinspectie hoort u hoe de woning opgeleverd moet worden en welke roerende zaken (b.v. vloerbedekking, gordijnen) u eventueel ter overname kunt aanbieden aan een volgende huurder. Het is belangrijk dat u zelf bij de inspectie aanwezig bent.

Wat is goed opleveren?

• De woning en berging moeten schoon, leeg en in goede staat achtergelaten worden.
  Schoon betekent: woning stofzuigen, ramen wassen, hout-en tegelwerk vetvrij maken, sanitair ontdoen van kalkaanslag enz.
  
• Dingen die u zelf heeft veranderd b.v. parketvloer, tegelvloer, gewijzigde badkamer, gewijzigd toilet, ander keukenblok, mogen vaak achterblijven mits zij technisch en esthetisch in goede staat zijn (ter beoordeling van de verhuurmakelaar). In appartementen en bovenwoningen zijn harde vloeren niet toegestaan. De vloer moet dan zowieso worden verwijderd.
  Alle wijzigingen worden door de verhuurmakelaar beoordeeld. Bevindingen worden vastgelegd op het inspectierapport.
  
• Wand- en plafondafwerkingen mogen vaak achterblijven mits zij voldoen aan eisen van brandveiligheid en in goede technische en esthetische staat zijn. Ook deze afwerkingen zullen door de verhuurmakelaar worden beoordeeld.
  
• De tuin moet opgeruimd zijn en in de tuin mogen in elk geval geen bomen staan binnen twee meter van de erfgrens. Andere bomen, klimop, grote struiken/planten etc. die hinder of schade kunnen veroorzaken moeten door u verwijderd worden. Een eventuele vijver, erfafscheidingen, grindtuin mag ter overname worden aangeboden (indien geen overname, dan verwijderen). Dit geldt ook voor planten die in de tuin staan.
  
• Roerende zaken zoals vloerbedekking, zwevend parket, gordijnen, luxaflex, apparatuur in keuken mogen ter overname worden aangeboden indien zij in goede staat zijn. (indien geen overname, dan verwijderen).
  
• Ingrijpende veranderingen zoals een aanbouw, garage, dakkapel etc. worden per situatie beoordeeld door degene die de voorinspectie verricht.
  In het algemeen wordt er geen vergoeding verstrekt voor de aangebrachte wijziging.
  
  U heeft altijd het recht veranderingen/wijzigingen ongedaan te maken, ook al wil Compaen ze overnemen.
  U moet in zo’n geval wel de woning zonder beschadigingen opleveren. Als u bijvoorbeeld een zelfgeplaatste keuken mee wilt nemen, dan kan dit. Alleen dient u wel een keuken terug te plaatsen die voldoet aan de standaardkwaliteit die Compaen hanteert.
  
  Natuurlijk hoort u tijdens de vooropname ook welke werkzaamheden u eventueel nog uit moet voeren voordat u de sleutels inlevert. Alle bevindingen worden vastgelegd in een rapport. Uiteraard wordt het rapport ondertekend en ontvangt u een kopie. 
  Tenslotte wordt er een afspraak gemaakt voor de eindoplevering van het huis.
  
  Direct nadat de voorinspectie heeft plaatsgevonden start de verhuur en wordt de woning aan een woningzoekende te huur aangeboden. Deze zal vervolgens graag met u een afspraak maken om de woning te bezichtigen. U heeft dan tevens de gelegenheid om eventuele overnames te regelen, al dan niet tegen een vergoeding. Vergeet niet om de nutsvoorzieningen op te zeggen en om gemeente te informeren!
  
  Nadat u de sleutels heeft ingeleverd ontvangt u van ons binnen 4 weken een eindafrekening.
  Op deze eindafrekening wordt een specificatie gegeven van het bedrag dat u nog van ons tegoed hebt of wat u nog aan Compaen moet betalen.